En genomarbetad budget är bostadsrättsföreningens viktigaste verktyg för att skapa ekonomisk stabilitet och långsiktig trygghet. Här förklarar vi grunderna i budgetarbetet och varför det är en nyckel till en välskött förening.

Budgetarbete i bostadsrättsföreningen

En bostadsrättsförenings budget är mer än en lista över siffror – den är ett ekonomiskt verktyg som styr hur föreningens resurser ska användas under året och framåt. Även om det inte finns ett lagkrav på att ta fram en budget, är det ofta inskrivet i stadgarna och en självklar del av styrelsearbetet.

Budgeten fungerar som en prognos för kommande års intäkter och kostnader och hjälper styrelsen att säkerställa att medlemsavgifterna räcker till för att täcka föreningens utgifter.

Olika typer av budgetar i en bostadsrättsförening

Budgetar kan se olika ut beroende på föreningens behov och planeringshorisont:

Resultatbudget
Bygger på föreningens resultaträkning och visar intäkter, kostnader och avskrivningar. Den speglar årets resultat, men inte alltid det faktiska kassaflödet.

Likviditetsbudget
Fokuserar på föreningens betalningsförmåga genom att visa pengar in och ut ur kassan. Den ger en tydlig bild av likviditeten och används för att undvika tillfälliga likviditetsproblem.

Utökad resultatbudget
Inkluderar även avsättningar till föreningens yttre underhållsfond. Detta ger en mer komplett bild av hur resurser fördelas mellan drift, avskrivningar och långsiktigt sparande.

Flerårsbudget eller scenarioanalys
Planerar ekonomin på längre sikt, ofta i 5–10 år, och ger styrelsen möjlighet att förutse större utgifter och anpassa avgiftsnivåerna i tid.

Sambandet mellan budget och underhållsplan

En aktuell och väl genomarbetad underhållsplan är en förutsättning för en realistisk budget. Planen visar vilka åtgärder som krävs framöver och när de ska utföras. Genom att knyta budgeten till underhållsplanen kan föreningen säkerställa att resurser finns tillgängliga för planerade renoveringar och investeringar utan att behöva genomföra hastiga avgiftshöjningar.

En stabil grund för beslut

Budgeten är ett levande dokument som ger styrelsen en helhetsbild av föreningens ekonomiska situation. Den underlättar beslut om investeringar, lån och avgiftsnivåer.

Budgeten är navet i en bostadsrättsförenings ekonomistyrning. Genom att arbeta strukturerat och långsiktigt med budgeten lägger ni grunden för en trygg, stabil och välskött förening, både idag och för kommande generationer av medlemmar.