Ny lag för alla bostadsrättsföreningar – börjar gälla 1 januari 2027

Från och med den 1 januari 2027 införs nya lagkrav på hur förpackningsavfall ska samlas in i Sverige. Den så kallade fastighetsnära insamlingen (FNI) blir då huvudregel, vilket innebär att boende ska kunna sortera sina förpackningar i direkt anslutning till fastigheten, i stället för att själva behöva ta sig till återvinningsstationer.

För bostadsrättsföreningar innebär lagändringen ett ökat ansvar för att säkerställa fungerande lösningar för avfallshantering, både praktiskt och organisatoriskt.

Vad är fastighetsnära insamling?

Fastighetsnära insamling innebär att hushåll och samlokaliserade verksamheter, till exempel butiker eller kontor i bostadshus, ska kunna lämna sitt förpackningsavfall nära fastigheten, vanligtvis i ett miljörum eller motsvarande utrymme.

Kommunerna tog redan 2024 över det formella ansvaret för insamling av förpackningsavfall från hushåll. Fram till och med 2026 har det dock varit tillåtet att använda så kallade lättillgängliga insamlingsplatser. Från och med 2027 räcker inte detta – insamlingen ska då ske vid eller i direkt anslutning till fastigheten.

Avfallstyper som ska sorteras från 2027 är följande:

• Papper

• Plast

• Metall

• Ofärgat glas

• Färgat glas

• Matavfall

• Restavfall

Varför införs lagen?

Bakgrunden till lagändringen är EU:s avfallsdirektiv samt Sveriges nationella miljömål. Genom att göra det enklare att sortera rätt i vardagen ska:

• materialåtervinningen öka

• mängden restavfall minska

• klimatpåverkan reduceras

En viktig del är också likvärdighet, alla hushåll ska ha samma möjlighet att återvinna, oavsett bostadsform eller geografiskt läge.

Vad innebär lagen för bostadsrättsföreningar?

För många bostadsrättsföreningar innebär fastighetsnära insamling att befintliga lösningar behöver ses över. Många miljörum är i dag inte dimensionerade för alla fraktioner som nu ska hanteras.

Det kan innebära behov av exempelvis:

• ombyggnad eller utökning av miljörum

• nya eller fler sopkärl

• sopskåp, miljöhus eller markbehållare

• anpassning av hämtningsvägar och logistik

• samordning med kommunen och andra aktörer

Fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen ansvarar för att det finns tillräckligt utrymme och tillgänglighet för kärlen. I vissa fall kan bygglov, tillstånd eller tekniska utredningar krävas.

Vad bör styrelsen göra redan nu?

Även om kraven på fastighetsnära insamling börjar gälla först den 1 januari 2027 rekommenderar vi att styrelsen påbörjar arbetet i god tid. En tidig översyn ger bättre förutsättningar för kostnadseffektiva och långsiktigt hållbara lösningar.

Vi rekommenderar att styrelsen redan nu:

• gör en genomgång av föreningens nuvarande avfallsutrymmen

• säkerställer att det finns plats för samtliga kärl enligt de nya kraven

• kontrollerar att hämtning och tömning kan ske på ett säkert och ändamålsenligt sätt

• informerar och involverar de boende i kommande förändringar

För bostadsrättsföreningar med begränsade ytor, exempelvis i innerstadsmiljöer, är framförhållning särskilt viktig då alternativa lösningar ofta kräver längre planeringstid och samordning.

Det är kommunen som ansvarar för själva sophämtningen, men det är bostadsrättsföreningen som ansvarar för att organisera och möjliggöra insamlingen i fastigheten. Om det finns tveksamheter kring vad som gäller rekommenderar vi att styrelsen tar kontakt med sin kommun för vägledning.