Sommar i bostadsrättsföreningen – vanliga frågor och svar

Sommaren väcker många frågor i en bostadsrättsförening. Vad gäller egentligen för grillning, AC, studsmattor eller markiser? Här har vi samlat svar på några av de vanligaste funderingarna, så att alla kan njuta av sommaren med hänsyn till varandra.

Får man grilla på balkongen?

Det beror på vad som står i föreningens stadgar och trivselregler. Många föreningar tillåter elgrill, medan kol- och gasolgrill ofta är begränsade eller förbjudna på grund av brandrisk och rök. Kontrollera vad som gäller i din förening innan du grillar. Läs mer om grill på balkongen eller uteplatsen här.

Får man röka på balkongen?

I grunden är rökning på den egna balkongen tillåten. Samtidigt gäller alltid hänsyn till grannar. Om rökningen orsakar återkommande störningar kan föreningen behöva hantera frågan.

Får man sätta upp en markis?

Ofta krävs styrelsens godkännande eftersom markisen påverkar fastighetens utseende och ofta kräver infästning i fasaden. Vissa föreningar har även regler kring färg och utformning för att skapa ett enhetligt intryck.

Får man glasa in balkongen?

En inglasning kräver normalt både föreningens tillstånd och bygglov från kommunen. Kontakta alltid styrelsen innan du påbörjar planeringen.

Får man installera AC?

En portabel AC är oftast okej. Om installationen däremot kräver håltagning, påverkar ventilationen eller fasaden behövs vanligtvis styrelsens godkännande. Man behöver alltid fråga styrelsen om detta då det är svårt såsom medlem att ha koll på hur ventilationsförhållandena i fastigheten ser ut.

Får man ställa en badtunna på uteplatsen?

Nej, inte utan styrelsens tillstånd. Badtunnor kan påverka både vattenförbrukning, säkerhet och föreningens möjligheter att underhålla fastigheten.

Får man sätta upp staket eller plantera häck?

Det beror på hur marken är upplåten och vilka regler som gäller i föreningen. Större förändringar bör alltid stämmas av med styrelsen i förväg och över en viss höjd kan även en sådan åtgärd vara bygglovspliktig.

Får man ställa en studsmatta på gården?

Nej, inte utan föreningens tillstånd. Gemensamma ytor tillhör alla boende och föreningen behöver ta hänsyn till säkerhets- och ansvarsfrågor.

Får man ställa ut egna möbler på gemensamma ytor?

Normalt krävs styrelsens godkännande för permanent placering på föreningens mark. Gemensamma ytor är till för alla boende och ska kunna användas av fler.

Hur varmt får det vara i lägenheten?

Om temperaturen överstiger cirka 26 grader under en längre period kan det vara aktuellt att kontakta styrelsen så att problemet kan utredas. Läs mer om vem som ansvarar för värmen här.

Får man ha en barnpool på balkongen?

Det finns normalt inget generellt förbud mot barnpooler på balkonger, men det är viktigt att tänka på säkerheten. En fylld barnpool kan väga flera hundra kilo, vilket innebär en betydande belastning på balkongen. Kontrollera därför alltid vad som gäller i din förening och välj en mindre pool om du är osäker. Läs mer om barnpool på balkongen här.

Sammanfattning

De flesta frågor handlar i slutändan om två saker:

• Föreningens regler och stadgar

• Hänsyn till grannar

Är du osäker, kontakta alltid styrelsen innan du gör en förändring. Det sparar både tid och minskar risken för onödiga konflikter. Och många åtgärder kan, även om man inte tror det, vara tillståndspliktiga enligt lag.