Nya bolåneregler – detta gäller från 1 april 2026

Från och med den 1 april 2026 träder nya regler för bolån i kraft. Syftet med förändringarna är att göra det lättare för fler hushåll, inte minst unga, att ta sig in på bostadsmarknaden.

Senast uppdaterad 01 april 2026

Det här är de viktigaste förändringarna

Det skärpta amorteringskravet tas bort
Tidigare behövde den som lånade mer än 4,5 gånger sin årsinkomst amortera 1 procent extra. Det kravet är nu helt slopat. De ordinarie amorteringsnivåerna (1–2 procent beroende på belåningsgrad) är dock kvar.

Bolånetaket höjs till 90 procent
Du behöver nu bara 10 procent i kontantinsats vid köp av bostad, jämfört med tidigare 15 procent.

Tilläggslån begränsas
För den som vill låna mer på sin befintliga bostad, exempelvis för en renovering, gäller nu att belåningsgraden får vara högst 80 procent – inte 85 procent som tidigare. Detta kan göra det svårare att ta extra lån på redan ägd bostad

Ny femårsregel för omvärdering
Bostaden får som huvudregel bara omvärderas vart femte år när syftet är att höja bolånet eller sänka amorteringen

Varför ändras reglerna?

Regeringens mål är att förenkla för fler att köpa sin första bostad. Samtidigt lyfter flera experter att ökade belåningsmöjligheter kan leda till högre bostadspriser och ökad skuldsättning

Experter på ekonomisk förvaltning

Varje förening och fastighetsägare har sina egna förutsättningar. Oavsett om det gäller en bostadsrättsförening, en samfällighet med flera gemensamhetsanläggningar eller en fastighetsägare med många fastigheter möter vi er där ni är.

Som experter på ekonomisk förvaltning kombinerar vi digitala lösningar med tillgänglig och personlig rådgivning. Vi anpassar våra tjänster efter era behov, för en trygg, effektiv och pålitlig ekonomihantering.

Personlig service i hela Sverige

Vi finns där ni är. Våra över 1 300 kunder finns från Övertorneå till Trelleborg, och alla har ett dedikerat kundteam som känner deras förening och ekonomi.

Genom vår digitala kundportal, Portalen, får ni en tydlig översikt av ekonomin dygnet runt. Och när ni behöver stöd, vägledning eller uppföljning finns vi bara ett samtal eller meddelande bort.

Digitalt när det passar – personligt när det behövs.

Vi har branschens nöjdaste kunder

För tredje året i rad har vi branschens nöjdaste kunder bland bostadsrättsföreningar. I Prognoscentrets senaste undersökning får vi ett NKI på 78, vilket är det högsta resultatet i mätningen. Resultatet visar att vårt fokus på personlig service, expertis och långsiktighet verkligen uppskattas.