Uppdatering av stadgarna
Lagar och arbetssätt förändras över tid. Under de senaste åren har bostadsrättslagen uppdaterats, samtidigt som många föreningar infört nya rutiner och arbetssätt. När lagar ändras är det viktigt att stadgarna hänger med.
Varför är uppdaterade stadgar viktigt?
Stadgarna är föreningens viktigaste regelverk. Om de inte stämmer överens med gällande lag kan det skapa problem för både styrelsen och medlemmarna. Från den 1 januari 2023 finns flera lagändringar i bostadsrättslagen som påverkar föreningens nuvarande stadgar. Lagen står över stadgarna, därför är det viktigt att ni som förening uppdaterar stadgarna, så att de stämmer överens med aktuell lagstiftning.
Föråldrade stadgar kan leda till:
Att styrelse- eller stämmobeslut ifrågasätts eller blir ogiltiga
Att avgifter måste återbetalas
Problem vid överlåtelser, bankkontakter eller lån
Svårigheter att genomföra digitala stämmor
Ökade tvister och risk för skadestånd
Därför är det viktigt att se över föreningens stadgar, dels så att de inte strider mot lagen, dels så att föreningen får med de regler som man vill kunna tillämpa!
Vem beslutar om stadgarna?
Det är alltid föreningsstämman som beslutar om stadgarna, styrelsen kan inte ändra dem på egen hand. Ett stadgeändringsbeslut måste dessutom fattas med särskilda majoritetskrav enligt bostadsrättslagen, och de antagna stadgarna ska därefter registreras hos Bolagsverket för att börja gälla.
Varför är tydliga stadgar så viktiga?
Stadgarna fungerar som ramen för hela föreningens verksamhet. När de är väl genomtänkta och lätta att förstå blir det enklare att fatta beslut, driva föreningen och skapa en trygg boendemiljö.
Tydliga stadgar:
ger stabilitet i styrelsens arbete
skapar förutsägbarhet för medlemmarna
minskar risken för tvister
bidrar till en långsiktigt hållbar föreningsekonomi
Hur ändrar man stadgarna?
En stadgeändring är mer än en formalitet. Det är ett beslut som påverkar medlemmarnas rättigheter och skyldigheter, och därför är det viktigt att vara noggrann. Förändringarna bör vara genomtänkta och juridiskt hållbara. Många föreningar väljer att ta hjälp av jurist, särskilt om förändringarna rör känsliga frågor som avgifter, andrahandsuthyrning eller underhållsansvar.
Är din förening kund hos Simpleko kan våra jurister hjälpa er att ta fram ett ändringsförslag så att de stämmer överens med nuvarande lagstiftning och föreningens behov.
Om alla röstberättigade medlemmar är överens om ändringen kan den beslutas direkt på nästkommande föreningsstämma. Annars behövs även en extra föreningsstämma för att besluta om stadgeändringarna.
Läs mer om stadgar här:
