Så kan er bostadsrättsförening öka sina intäkter – utan att höja avgifterna

I tider med ökade kostnader kan det vara värdefullt för bostadsrättsföreningar att hitta alternativa intäktskällor. Höga räntor, ökade driftkostnader och större underhållsutgifter gör att många föreningar står inför ekonomiska utmaningar. Lyckligtvis finns flera sätt att stärka föreningens ekonomi utan att öka avgifterna för medlemmarna.

Omvandla outnyttjade ytor
Vindar, källare eller andra outnyttjade ytor kan ofta omvandlas till bostadsrätter att sälja eller till hyreslokaler som genererar löpande inkomster. En sådan investering kan ge långsiktig ekonomisk vinst och samtidigt gynna medlemmarna genom lägre avgifter eller förbättrad fastighetsstandard.

Upplåta takyta för 5G-mast
Att hyra ut takytor för telekominstallationer, som 5G-mastar, kan ge antingen en engångsersättning eller löpande hyresintäkter. I samband med detta är det ofta möjligt att förhandla om andra förmåner, exempelvis gratis bredband till föreningens medlemmar.

Parkeringsplatser och garage
Har föreningen parkerings- eller garageplatser som hyrs ut till externa användare? Då kan en idé vara att justera hyran för att öka intäkterna. Om platser står tomma kan de hyras ut till externa aktörer, vilket både ger extrainkomster och bättre utnyttjande av tillgångarna.

Solceller
Installation av solceller kan skapa både intäkter och hållbarhetsvinster. Överskottsel kan säljas till elbolag, vilket på sikt kan ge betydande inkomster. En BRF får sälja egenproducerad el upp till 255 kW utan energiskatt, och för de som betalar skatt finns en skattereduktion på upp till 60 öre per kWh, max 18 000 kr per år.

Outnyttjad mark
Om föreningen har mark som inte används kan försäljning av denna vara ett alternativ. Det frigör kapital som kan användas till underhåll, investeringar eller för att stärka föreningens likviditet.

Gästlägenhet och andra gemensamma ytor
Gästlägenheter, konferensrum eller andra gemensamma utrymmen kan hyras ut mot en avgift. Detta skapar både intäkter och ökar nyttan av föreningens gemensamma resurser.