Nya regler för andrahandsuthyrning
Sedan den 1 juli 2026 gäller nya regler för andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Syftet är att underlätta uthyrning och möjliggöra längre uthyrningsperioder än tidigare.
Vad innebär de nya reglerna?
Sedan den 1 juli 2026 gäller nya regler för andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Syftet med lagändringen är att göra det enklare att hyra ut en bostadsrätt i andra hand och att möjliggöra längre uthyrningsperioder än tidigare.
Även fortsättningsvis krävs giltiga skäl för att få hyra ut i andra hand, till exempel arbete eller studier på annan ort, provsamboende eller en svårsåld bostad.
En viktig förändring är att en tidigare andrahandsuthyrning inte längre i sig ska kunna vara skäl för att neka en förlängning, så länge skälet för uthyrningen kvarstår. Tillstånd kan däremot fortfarande nekas om uthyrningen tidigare har skett i betydande omfattning.
Lagändringen innebär också ett förtydligande av vad som räknas som inneboende respektive andrahandsuthyrning.
Vad innebär det för styrelsen?
För styrelsen i en bostadsrättsförening innebär lagändringen att varje ansökan om andrahandsuthyrning även fortsättningsvis behöver prövas individuellt. Styrelsen kan fortfarande avslå en ansökan om det finns befogade skäl, men en tidigare uthyrning kan inte längre ensam ligga till grund för ett avslag när skälet för uthyrningen fortfarande finns kvar.
Vår rekommendation är även fortsättningsvis att bevilja tillstånd ett år i taget, även om medlemmen anger ett längre uthyrningsbehov. På så sätt kan styrelsen regelbundet säkerställa att förutsättningarna för uthyrningen fortfarande är uppfyllda.
